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上海到哈爾濱物流產(chǎn)吸引資本進(jìn)入的優(yōu)勢
來(lái)源:http://www.worllvji.com 發(fā)布時(shí)間：2017-03-23 點(diǎn)擊數:
上海到哈爾濱物流“首先，國內對于物流地產(chǎn)需求很大但供應卻嚴重不足。其次，物流地產(chǎn)收益穩定，風(fēng)險相對較低。另外，住宅地產(chǎn)行業(yè)的形勢變化也使得地產(chǎn)商開(kāi)始考慮多元化的發(fā)展?！盭先生認為，地價(jià)較低、租金可觀(guān)、運營(yíng)簡(jiǎn)單、建造周期短，都是物流地產(chǎn)吸引資本進(jìn)入的優(yōu)勢。
早前，萬(wàn)科高級副總裁譚華杰曾在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：“可以毫不懷疑地說(shuō)，在中國所有不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)中，物流地產(chǎn)是最大的藍海市場(chǎng)，也是目前中國所有不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型當中租金收益率最高的。這里面存在非常巨大的機會(huì )，我們不能放棄這個(gè)機會(huì )?！?br />
杭州物流地產(chǎn)市場(chǎng)如何？
杭州雖有著(zhù)“電商之都”之稱(chēng)，但從開(kāi)發(fā)商面積來(lái)看，杭州的物流地產(chǎn)在長(cháng)三角地區仍處于落后位置。
上海到哈爾濱物流根據仲量聯(lián)行近期發(fā)布的《杭州城市白皮書(shū)2017》，截至2016年，杭州非保稅倉庫的總面積不過(guò)數十平方米，不到上海的十分之一，甚至遠低于蘇州、南京、無(wú)錫等城市。長(cháng)三角地區主要城市非保稅倉庫總量對比盡管?chē)鴥韧獯笮烷_(kāi)發(fā)商在蘇州、南京積極布點(diǎn)，但是杭州市場(chǎng)仍以本地開(kāi)發(fā)商的低標倉庫主導市場(chǎng)。2016年之前，普洛斯是唯一進(jìn)入杭州的國際開(kāi)發(fā)商。然而近年來(lái)，豐樹(shù)、復星、易商紅木、安博等知名開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入杭州市場(chǎng)。
2015年10月10日，萬(wàn)科摘下大江東一宗物流用地，成為萬(wàn)科物流華東區域的首秀。拿地之后，杭萬(wàn)方面曾對相關(guān)媒體表示：“作為電商行業(yè)的發(fā)源地與聚集地，杭州對于物流地產(chǎn)的需求非?；钴S，供不應求推動(dòng)倉庫租金進(jìn)一步上漲。也正因如此，杭州成為萬(wàn)科物流公司布局華東的首選區域?！?br />
此外，菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò )在杭州下沙的物流地產(chǎn)項目也已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)建。http://www.worllvji.com
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