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改變以土地融資 為核心的舊城鎮化方式
來(lái)源:www.worllvji.com 發(fā)布時(shí)間:2012-12-17 點(diǎn)擊數:
上海到哈爾濱物流上海到黑龍江物流|上海到黑龍江貨運|至黑龍江專(zhuān)線(xiàn)|大件運輸|02166083796|城市轉型最根本的是從舊的城市化道路向新型城市化道路轉型。新型城鎮化的核心是改變以土地融資、土地財政、土地擴張為核心的舊城鎮化建設方式,這種舊模式主要是地方政府、開(kāi)發(fā)商以及城中村和城郊的農民等少部分人群從中獲利,最主要的特點(diǎn)是甩掉了城市化的主體,即將近兩億人口的農民工,以及他們將近兩億在農村留守的兒童和家屬,還包括從中小城鎮向一線(xiàn)城市轉移的外來(lái)人口。所以,新型城市化就是如何回到為城市化主體服務(wù)上來(lái)。
上海到哈爾濱物流上海到黑龍江物流|上海到黑龍江貨運|至黑龍江專(zhuān)線(xiàn)|大件運輸|02166083796|“這實(shí)際上涉及一系列政策的調整,因為現在面臨的情況是人口城市化大大低于土地城市化,戶(hù)籍城市化又低于人口城市化,
這是結構上最主要的偏差,我認為調結構最主要的應該是調整這個(gè)結構,只有政府能調節城市結構和城鄉結構,企業(yè)家做不了;而不是調整工業(yè)、企業(yè)的結構,那些是企業(yè)家做的事情,不是政府做的?!比A生強調。
國家發(fā)改委城市和小城鎮改革發(fā)展中心主任李鐵也指出,未來(lái)城市轉型需要重視以下幾個(gè)重點(diǎn)方向,即從數量增長(cháng)型轉向質(zhì)量增長(cháng)型,從錦上添花向雪中送炭轉型,從粗放型城市管理向節約型轉變,以及融資模式的轉型。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)劉志峰則強調,目前中國一線(xiàn)城市過(guò)度發(fā)展,二三線(xiàn)城市特別是小城鎮發(fā)展不夠的方向正在改善,中小城市和小城鎮發(fā)展存在太多的欠賬,將來(lái)中小城鎮和小城市是城鎮化的重要地區,其住房市場(chǎng)將得到極大的發(fā)展。
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