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熱錢炒樓受阻涌向股市 H股或成新目標(biāo)
來(lái)源:http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/marketalerts/20121030/031013516548.shtml 發(fā)布時(shí)間：2012-10-30 點(diǎn)擊數(shù):
上海到黑龍江物流|上海到黑龍江貨運(yùn)|至黑龍江專線|大件運(yùn)輸|02166083796|香港特區(qū)政府上周末推出的“史上最嚴(yán)厲”樓市調(diào)控政策使得炒樓成本大增，資金另覓出路部分涌向香港股市。昨日，H股呈現(xiàn)逆市走強(qiáng)格局，分析人士預(yù)計(jì)，在人民幣升值背景下，人民幣資產(chǎn)極有可能會(huì)成為新的“蓄水池”，H股或成資金選擇新目標(biāo)的首選。
上海到黑龍江物流|上海到黑龍江貨運(yùn)|至黑龍江專線|大件運(yùn)輸|02166083796|上周五晚，香港特區(qū)政府連夜推出兩項(xiàng)新政抑制樓市炒風(fēng)，包括向購(gòu)買香港住宅物業(yè)的境外人士、本地及海外注冊(cè)公司，征收15%的買家印花稅；新交易物業(yè)在半年內(nèi)出售，額外印花稅會(huì)由15%上升至20%；半年至1年內(nèi)出售物業(yè)，稅率由10%上升至15%；1至2年內(nèi)出售的稅率由5%增至10%；2至3年內(nèi)出售的物業(yè)，由此前無(wú)須支付額外印花稅，改為征稅10%。
這意味著外地買家在香港短炒房屋印花稅最高可達(dá)房屋總價(jià)的近4成。據(jù)了解，新措施10月27日正式生效后產(chǎn)生了立竿見(jiàn)影的效果，上周末香港樓市成交急速降溫。
香港特區(qū)政府緊急推出的這兩項(xiàng)樓市新政，可能讓最近持續(xù)涌入香港的歐美熱錢少了一個(gè)主要的投資渠道。
蘇祖浩指出，歐美資金本輪涌港明顯是沖著投資來(lái)的，在海外股市階段性見(jiàn)頂、人民幣重返升值軌道及中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)見(jiàn)底企穩(wěn)預(yù)期升溫背景下，歐美熱錢在炒樓遇阻后，很有可能會(huì)加入投資香港股市的隊(duì)伍，其中H股最有可能成為新目標(biāo)。
另外，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)地投資客也一直是香港樓市的購(gòu)買主力之一，分析人士認(rèn)為，內(nèi)地客在炒樓受阻的情況下，也最有可能轉(zhuǎn)戰(zhàn)他們熟悉的H股。
昨日港股市場(chǎng)上的H股和香港本地地產(chǎn)股走出截然相反的走勢(shì)，香港本地地產(chǎn)股全線大跌，中資股卻普遍逆市走高，其中中國(guó)建材(9.67,0.13,1.36%,實(shí)時(shí)行情)漲逾4%，比亞迪(15.06,-0.64,-4.08%,實(shí)時(shí)行情)與中聯(lián)重科分別上漲3.56%及3.32%，農(nóng)業(yè)銀行(3.32,-0.02,-0.60%,實(shí)時(shí)行情)漲3.09%，中石化和中石油也分別上漲2.87%及2.06%。
由于多空雙方勢(shì)均力敵，恒指收盤(pán)僅微跌了0.16%，而國(guó)企指數(shù)(10549.78,3.54,0.03%)則跑贏大市，上漲了0.93%。市場(chǎng)總成交出現(xiàn)萎縮，但部分中資股，成交出現(xiàn)明顯放大。
昨日收市后，港交所股權(quán)變動(dòng)平臺(tái)披露，中石化于10月22日，獲摩根大通斥資2.12億港元增持2527萬(wàn)股 H 股，持倉(cāng)比例由 7.97% 升至 8.12%。
由于H股節(jié)節(jié)攀升，A股持續(xù)于低位徘徊，AH股價(jià)差日益拉大。恒生AH溢價(jià)指數(shù)近期跌破100點(diǎn)分界線后繼續(xù)向下，昨日再創(chuàng)新低，報(bào)97.68點(diǎn)，意味著A股較H股的整體折價(jià)率已拉大至2.32%。
79只同時(shí)在兩地上市的A+H股中，撇除匯率因素后，有21只個(gè)股的A股較H股折價(jià)，其中中國(guó)交建的倒掛率最高，達(dá)33%；海螺水泥(26,0.05,0.19%,實(shí)時(shí)行情)、中國(guó)平安(微博)(61.3,0.10,0.16%,實(shí)時(shí)行情)的倒掛率也超過(guò)三成。從板塊來(lái)看，H股較A股存在溢價(jià)的個(gè)股主要集中在基建、建材、金融、煤炭、機(jī)械等板塊。
盡管歷史數(shù)據(jù)顯示，AH溢價(jià)指數(shù)在創(chuàng)出階段性新低后，往往會(huì)通過(guò)H股回落或A股追上向均值回歸，但分析人士認(rèn)為，由于香港當(dāng)前流動(dòng)性充裕，H股再度受到海外資金的青睞，H股強(qiáng)勢(shì)后市有望持續(xù)，因此AH股價(jià)倒掛率恐怕還將進(jìn)一步拉大。
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